Fermages de l'Ain (01) : indice 2026 publié, barèmes à jour dans domania
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L’indice des fermages 2026 est sorti pour l’Ain
L’arrêté préfectoral du 14 août 2026 (recueil des actes administratifs n°01-2026-415) constate l’indice national des fermages applicable dans l’Ain pour la campagne 2026-2027 : 127,04, soit une hausse de +3,23 % par rapport à l’indice 2025 (123,06). C’est la plus forte progression annuelle observée dans le département depuis 2023.
⚠️ Point de vigilance sur cette publication : l’arrêté 2026 renvoie à une « Annexe 1 » censée détailler, comme chaque année, le barème chiffré par région-fermage et par catégorie de terre — mais cette annexe n’est pas jointe au document publié au recueil des actes administratifs. En clair : l’indice 2026 est connu, mais le nouveau barème en €/ha n’est, à ce jour, pas encore disponible. domania continue donc d’afficher le dernier barème détaillé publié, celui de la campagne 2025, en attendant la parution de l’annexe manquante.
Le barème détaillé reste disponible dans l’application
L’Ain distingue 5 « régions-fermage » (Bresse - Val de Saône, Dombes, Cotière - Plaine de l’Ain, Bugey - Valromey, Pays de Gex) et jusqu’à 7 catégories de terres nues selon la région. La grille complète, ainsi que les 11 campagnes disponibles (2015-2025), est consultable directement dans domania.
Documentation : combien coûte un fermage sur 5 ans ?
Prenons un exemple concret sur la région-fermage Cotière - Plaine de l’Ain, terre nue de 1ère catégorie, campagne 2025 :
- Minimum légal : 100,60 €/ha/an
- Maximum légal : 110,55 €/ha/an
Pour 1 hectare loué depuis 5 ans au même taux, le total payé se situe donc entre :
| Loyer annuel | Total sur 5 ans (1 ha) | |
|---|---|---|
| Minimum | 100,60 € | 503,00 € |
| Maximum | 110,55 € | 552,75 € |
Soit un écart de près de 50 €/ha sur 5 ans entre le bas et le haut de la fourchette légale — pour une même catégorie de terre, dans la même région-fermage. C’est exactement ce type d’écart que domania permet de repérer automatiquement bail par bail.
Votre fermage est-il au bon niveau ?
domania compile chaque barème départemental (indices, catégories, critères de majoration) pour situer instantanément un bail existant dans sa fourchette légale et calculer l’actualisation due chaque année.