Fermages de l'Aisne (02) : barèmes 2026 disponibles dans domania
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Le barème 2026 de l’Aisne est en ligne dans domania
L’arrêté préfectoral constatant la variation des valeurs locatives pour 2026 vient d’être intégré dans domania. L’indice national des fermages est fixé à 127,04, en hausse de +3,23 % par rapport à 2025 (123,06) — la même progression que partout en France, l’indice national étant unique et fixé une fois par an par arrêté ministériel.
C’est la 15ème campagne consécutive couverte par domania pour l’Aisne (2012 à 2026), sans interruption dans la série.
Une grille à deux niveaux : catégorie ET durée de bail
Contrairement à l’Ain, l’Aisne combine deux facteurs dans son barème :
- 4 catégories de terre (A = très bonne qualité, B = bonne qualité, C = qualité moyenne, D = mauvaise qualité, définies par arrêté préfectoral du 31 mai 1996) ;
- 2 zones : « Anciens cantons de La Capelle et du Nouvion en Thiérache » (pâtures nues uniquement) et « Ensemble du département » (terres nues et autres pâtures) ;
- une variation supplémentaire selon la durée du bail (9, 12, 15 ou 18 ans et plus) : plus le bail est long, plus le loyer plafond autorisé est élevé.
Le détail chiffré complet, croisant les 4 catégories, les 2 zones et les paliers de durée de bail, est consultable dans domania.
Documentation : combien coûte un fermage sur 5 ans ?
Prenons la catégorie A (meilleure terre), zone « Ensemble du département », campagne 2026 :
- Minimum légal (bail 9 ans) : 201,58 €/ha/an
- Maximum légal (bail 18 ans et plus) : 317,67 €/ha/an
Pour 1 hectare loué depuis 5 ans, le cumul se situe entre :
| Loyer annuel | Total sur 5 ans (1 ha) | |
|---|---|---|
| Minimum | 201,58 € | 1 007,90 € |
| Maximum | 317,67 € | 1 588,35 € |
L’écart entre les deux bornes (plus de 580 € sur 5 ans, pour la même catégorie de terre) illustre à quel point la durée du bail — un paramètre souvent négligé — pèse sur le calcul du fermage dans l’Aisne.
Votre fermage est-il au bon niveau ?
domania situe automatiquement chaque bail dans sa fourchette légale (catégorie, zone, durée) et calcule l’actualisation annuelle due.