Fermages de l'Allier (03) : barème 2025 disponible dans domania
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Le barème 2025 de l’Allier est en ligne dans domania
L’arrêté préfectoral n°2019/2025 du 26 septembre 2025 est désormais intégré dans domania. L’indice national des fermages pour la campagne 2025-2026 est constaté à 123,06, en hausse de +0,42 % par rapport à 2024 (122,55).
L’Allier est l’un des départements les mieux couverts par domania : 17 campagnes consécutives (2009 à 2025) sont disponibles, sans aucune interruption.
⚠️ Attention, les règles changent cette année (et ont déjà changé plusieurs fois depuis 2009)
Contrairement à des départements à barème stable comme l’Ain ou l’Aisne, la grille de l’Allier a évolué à plusieurs reprises au fil des campagnes — un piège classique pour qui compare deux années à la va-vite :
- la « 4ème catégorie » de Terres nues n’est quasiment jamais publiée : case noircie en 2010 et 2012, ligne vide de 2013 à 2025 (« 0 €/0 € » systématique depuis 10 ans) — ne cherchez pas ce barème dans un bail sur des terres nues de 4ème catégorie, il n’existe simplement pas ;
- la majoration « compteur d’adduction d’eau » (hasWaterMeter) n’existe comme ligne distincte que depuis 2011 — avant, elle était absente ou fusionnée avec une autre majoration ;
- la sous-catégorie « A+ » des étables entravées et le découpage des « Dépendances à usage divers » en deux lignes (grange traditionnelle / autres bâtiments) n’apparaissent qu’à partir de 2015.
Vérifiez toujours la campagne exacte de votre bail avant d’appliquer un taux : domania applique automatiquement le bon jeu de règles selon la date, mais un calcul fait « à la main » avec un ancien barème imprimé peut vite devenir faux.
Le barème et les majorations 2025 dans domania
L’Allier ne publie pas de découpage en sous-régions : un unique jeu de valeurs vaut pour tout le département, décliné en catégories de terres nues et de prés, en barèmes de bâtiments d’exploitation (étables, stabulations, stockage, dépendances), ainsi qu’en majorations (desserte groupée, proximité des bâtiments, point d’eau, compteur d’adduction, drainage, irrigation). L’ensemble de cette grille chiffrée est consultable dans domania.
Documentation : combien coûte un fermage sur 5 ans ?
Prenons une terre nue de 1ère catégorie, campagne 2025 :
- Minimum légal : 143,00 €/ha/an
- Maximum légal : 181,00 €/ha/an
Pour 1 hectare loué depuis 5 ans, le total payé se situe entre :
| Loyer annuel | Total sur 5 ans (1 ha) | |
|---|---|---|
| Minimum | 143,00 € | 715,00 € |
| Maximum | 181,00 € | 905,00 € |
Ajoutez une majoration « drainage en état de fonctionnement » au maximum (52,43 €/ha/an) et le total sur 5 ans grimpe à 1 167,15 € — soit +262,15 € rien que pour ce critère. C’est précisément ce type de calcul, catégorie + majorations combinées, que domania automatise.
Votre fermage est-il au bon niveau ?
domania compile le barème de l’Allier, ses majorations et son historique complet depuis 2009 pour situer instantanément un bail dans sa fourchette légale.