Fermages des Alpes-de-Haute-Provence (04) : barème 2025 disponible dans domania
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Le barème 2025 des Alpes-de-Haute-Provence est en ligne dans domania
L’arrêté préfectoral n°2025-337-003 du 3 décembre 2025 fixant les maxima et minima des fermages par petites régions naturelles est désormais intégré dans domania. L’indice national des fermages est constaté à 123,06, en hausse de +0,42 % par rapport à 2024 (122,55).
Une grille organisée par petite région naturelle et par culture
Particularité du département : il n’existe aucune grille de qualité de terre transversale (pas de « 1ère, 2ème, 3ème catégorie »). La variable discriminante est directement le type de culture (terres nues, cultures arboricoles, cultures viticoles, landes et parcours), déclinée dans chacune des 5 petites régions naturelles stables depuis 2013 (Plateau de Valensole, Sisteronais, Montagne de Haute-Provence, Plateau de Forcalquier, Val de Durance).
Les landes, parcours, alpages et bois pâturés sont calculés en appliquant un coefficient réglementaire de 0,15 au loyer des terres nues de la même région (règle stable depuis l’arrêté-cadre de 2013). Le détail chiffré de chaque région et de chaque type de culture est consultable dans domania.
Documentation : combien coûte un fermage sur 5 ans ?
Prenons des terres nues dans la région du Val de Durance (la plus chère du département), campagne 2025 :
- Minimum légal : 76,96 €/ha/an
- Maximum légal : 308,53 €/ha/an
Pour 1 hectare loué depuis 5 ans, le total payé se situe entre :
| Loyer annuel | Total sur 5 ans (1 ha) | |
|---|---|---|
| Minimum | 76,96 € | 384,80 € |
| Maximum | 308,53 € | 1 542,65 € |
L’écart entre le bas et le haut de la fourchette dépasse 1 150 € sur 5 ans pour 1 hectare — un rappel que dans ce département, le choix de la petite région naturelle et du type de culture pèse bien davantage que dans une grille à catégories uniques.
Votre fermage est-il au bon niveau ?
domania situe automatiquement chaque parcelle dans sa petite région naturelle et son type de culture pour calculer la fourchette légale exacte et l’actualisation annuelle due.