Fermages de la Corse-du-Sud (2A) : barème intégré dans domania
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Le barème de la Corse-du-Sud est en ligne dans domania
L’arrêté préfectoral n°2A-25-02-M-00001 du 11 février 2025 est désormais intégré dans domania. L’indice national des fermages pour la campagne 2024-2025 est constaté à 122,55, en hausse de +5,23 % par rapport à 2023.
Particularité du département : la Corse-du-Sud publie ses arrêtés fermages avec un décalage d’environ un an par rapport à la majorité des départements (l’arrêté couvrant l’indice 2024 n’a été signé qu’en février 2025). L’arrêté suivant, qui devrait couvrir l’indice 2025 (123,06), n’a pas encore pu être localisé à ce jour.
Un barème qui varie fortement selon l’altitude et la culture
Le barème distingue 3 zones d’altitude — littoral (0-100 m), coteaux (100-450 m) et hautes vallées — et jusqu’à 9 natures de culture par zone. Le maximum des cultures maraîchères du littoral (1 327,22 €/ha/an) est plus de 300 fois le minimum des parcours de landes et maquis des hautes vallées (3,45 €/ha/an). À l’inverse, les vignes et les châtaigneraies partagent le même barème quelle que soit la zone.
Documentation : combien coûte un fermage sur 5 ans ?
Prenons des terres labourables non irriguées en zone littoral, campagne 2024-2025 :
- Minimum légal : 124,23 €/ha/an
- Maximum légal : 212,37 €/ha/an
Pour 1 hectare loué depuis 5 ans, le total payé se situe entre :
| Loyer annuel | Total sur 5 ans (1 ha) | |
|---|---|---|
| Minimum | 124,23 € | 621,15 € |
| Maximum | 212,37 € | 1 061,85 € |
Votre fermage est-il au bon niveau ?
domania compile le barème de la Corse-du-Sud pour situer instantanément un bail dans sa fourchette légale, selon la bonne zone d’altitude.