Fermages des Hautes-Alpes (05) : barème 2025 disponible dans domania
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Le barème 2025 des Hautes-Alpes est en ligne dans domania
L’arrêté préfectoral 05-2024-12-09-00001 (campagne 2025-2026) est désormais intégré dans domania. L’indice national des fermages est constaté à 123,06, en hausse de +0,42 % par rapport à 2024 (122,55).
Une grille à 4 qualités de terre, sans découpage géographique
Contrairement à sa voisine des Alpes-de-Haute-Provence (04), les Hautes-Alpes n’ont aucune petite région naturelle : un seul jeu de valeurs vaut pour tout le département. En contrepartie, la grille distingue 4 qualités de terre (1ère à 4ème), déclinées selon 2 destinations (polyculture et élevage, alpages et parcours).
Les cultures pérennes (vergers, vignobles) ont leur propre barème, exprimé en quantité (kg ou litres par hectare) et non en euros — une dérogation prévue à l’article L.411-11 du code rural. Le détail chiffré complet de ces grilles est consultable dans domania.
Documentation : combien coûte un fermage sur 5 ans ?
Prenons une terre nue de 1ère qualité en polyculture-élevage, campagne 2025 :
- Minimum légal : 115,93 €/ha/an
- Maximum légal : 250,70 €/ha/an
Pour 1 hectare loué depuis 5 ans, le total payé se situe entre :
| Loyer annuel | Total sur 5 ans (1 ha) | |
|---|---|---|
| Minimum | 115,93 € | 579,65 € |
| Maximum | 250,70 € | 1 253,50 € |
Sur la même surface et la même durée, l’écart entre le minimum et le maximum légal dépasse 670 € — largement de quoi justifier une vérification de votre fermage actuel.
Votre fermage est-il au bon niveau ?
domania situe automatiquement chaque parcelle dans sa qualité de terre et sa destination (polyculture, alpage, verger, vignoble) pour calculer la fourchette légale exacte et l’actualisation annuelle due.