Fermages de la Loire (42) : barème 2025 disponible dans domania
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Le barème 2025 de la Loire est en ligne dans domania
L’arrêté préfectoral DT fixant les valeurs locatives 2025 est désormais intégré dans domania. L’indice national des fermages pour la campagne 2025-2026 est constaté à 123,06, en hausse de +0,42 % par rapport à 2024 (122,55).
⚠️ Un barème qui varie fortement selon la localisation de la parcelle
La Loire découpe son territoire en 5 petites régions agricoles aux barèmes très différents : à catégorie « exceptionnelle » égale, le maximum de la Plaine du Forez (295,96 €/ha/an) est plus de 2 fois celui du Massif du Pilat (129,37 €/ha/an). Une catégorie supplémentaire, « terres du Furan », n’existe que dans la région Monts du Lyonnais/Haut Beaujolais/ Vallée du Rhône/Monts du Jarez/Bassin houiller stéphanois. Une erreur de région peut donc fausser complètement une estimation.
Les terrains plantés en vignes ou arbres fruitiers (appellations Condrieu, Saint-Joseph, Côtes du Rhône/du Forez/Roannaises) relèvent d’un barème séparé, exprimé en hectolitres, non couvert par cette mise à jour.
Documentation : combien coûte un fermage sur 5 ans ?
Prenons une terre nue de catégorie exceptionnelle, région Plaine du Forez, campagne 2025 :
- Minimum légal : 191,40 €/ha/an
- Maximum légal : 295,96 €/ha/an
Pour 1 hectare loué depuis 5 ans, le total payé se situe entre :
| Loyer annuel | Total sur 5 ans (1 ha) | |
|---|---|---|
| Minimum | 191,40 € | 957,00 € |
| Maximum | 295,96 € | 1 479,80 € |
Votre fermage est-il au bon niveau ?
domania compile le barème de la Loire pour situer instantanément un bail dans sa fourchette légale, selon la bonne petite région agricole.