Fermages du Maine-et-Loire (49) : barème 2025 disponible dans domania
Categories:
Le barème 2025 du Maine-et-Loire est en ligne dans domania
L’arrêté modificatif DDT/SEA/2025-098 du 17 octobre 2025 est désormais intégré dans domania (il retire et remplace l’arrêté DDT/SEA/2025-096 du 16 octobre 2025, entaché d’erreurs matérielles). L’indice national des fermages pour la campagne 2025-2026 est constaté à 123,06, en hausse de +0,42 % par rapport à 2024.
Un barème à système de points, uniforme pour tout le département
Contrairement à de nombreux départements qui distinguent plusieurs régions naturelles, le Maine-et-Loire applique un barème unique à tout son territoire : chaque parcelle est classée en catégorie I à V selon un nombre de points, multiplié par la valeur du point de l’année (2,2802 € au 1er octobre 2025). Le maximum de la catégorie I (182,42 €/ha/an) est près de 8 fois le minimum de la catégorie V (22,80 €/ha/an).
Documentation : combien coûte un fermage sur 5 ans ?
Prenons une terre nue de catégorie III, campagne 2025-2026 :
- Minimum légal : 116,29 €/ha/an
- Maximum légal : 136,81 €/ha/an
Pour 1 hectare loué depuis 5 ans, le total payé se situe entre :
| Loyer annuel | Total sur 5 ans (1 ha) | |
|---|---|---|
| Minimum | 116,29 € | 581,45 € |
| Maximum | 136,81 € | 684,05 € |
Votre fermage est-il au bon niveau ?
domania compile le barème du Maine-et-Loire pour situer instantanément un bail dans sa fourchette légale.