Fermages de l'Yonne (89) : barème 2025 disponible dans domania
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Le barème 2025 de l’Yonne fait son entrée dans domania
L’arrêté n°DDT/SEA/2025-68 du 29 septembre 2025 est désormais intégré dans domania — une première pour ce département. L’indice national des fermages pour la campagne 2025-2026 est constaté à 123,06, en hausse de +0,42 % par rapport à 2024, applicable du 1er octobre 2025 au 30 septembre 2026.
Un classement par points, réparti sur deux zones et deux natures de sol
L’Yonne classe chaque parcelle en 5 catégories selon un nombre de points obtenu, puis applique le barème de la bonne zone géographique (Zone A ou Zone B) et de la bonne nature de sol : terres nues, ou prés et autres surfaces nues toujours en herbe (valeurs plus élevées que les terres nues à catégorie égale). Une particularité à noter : pour les prés uniquement, un abattement est appliqué en l’absence de clôture adaptée ou d’un point d’eau propre et permanent sur la parcelle.
Documentation : combien coûte un fermage sur 5 ans ?
Prenons une terre nue de catégorie 81-100 points, Zone A, campagne 2025 :
- Minimum légal : 130,77 €/ha/an
- Maximum légal : 160,15 €/ha/an
Pour 1 hectare loué depuis 5 ans, le total payé se situe entre :
| Loyer annuel | Total sur 5 ans (1 ha) | |
|---|---|---|
| Minimum | 130,77 € | 653,85 € |
| Maximum | 160,15 € | 800,75 € |
Votre fermage est-il au bon niveau ?
domania compile désormais aussi le barème de l’Yonne pour situer instantanément un bail dans sa fourchette légale.