44 — Loire-Atlantique

Fermage — Loire-Atlantique (44)

domania compile les barèmes de fermage de la Loire-Atlantique depuis 2020 (6 campagnes consécutives) : indice national, valeur locative des terres nues et des bâtiments d’exploitation (polyculture-élevage), et valeur locative des bâtiments d’habitation. Cette page ne republie pas le détail chiffré complet (consultez-le directement dans l’application) — elle donne un exemple représentatif, un point d’accès aux sources officielles, et la date de dernière mise à jour de ces données.

Ce qui impacte vos baux

Particularité de la Loire-Atlantique : pas de catégorie ni de zonage — un unique couple minimum/maximum s’applique à tout le département pour les terres nues et bâtiments d’exploitation, et un second couple pour les bâtiments d’habitation (actualisé sur l’indice de référence des loyers INSEE, pas sur l’indice des fermages). C’est l’un des barèmes les plus simples de France à appliquer.

Exemple chiffré : un fermage sur 5 ans

Terres nues et bâtiments d’exploitation, campagne 2025 :

• Minimum légal : 53,27 €/ha/an
• Maximum légal : 184,16 €/ha/an

Pour 1 hectare loué depuis 5 ans, le total payé se situe entre 266,35 € (minimum) et 920,80 € (maximum).

Maximisez la valeur de vos terres

domania compile le barème de la Loire-Atlantique pour situer instantanément un bail dans sa fourchette légale.

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Sources officielles par année

Source : arrêtés annuels publiés sur la page “Indice des fermages” du site des services de l’État en Loire-Atlantique (une sous-page dédiée par millésime, depuis au moins 2020). Historique 2009-2019 non encore recherché.

Dernière mise à jour : 11 septembre 2026.

exygen consolide les sources officielles des barèmes de fermage (sites des préfectures et des chambres d’agriculture) pour les rendre accessibles dans domania. exygen n’est pas elle-même la source officielle : en cas de doute, se référer à l’arrêté préfectoral en vigueur, disponible auprès de la préfecture du département.