49 — Maine-et-Loire

Fermage — Maine-et-Loire (49)

domania compile les barèmes de fermage du Maine-et-Loire : indice national et barème des terres nues, à système de points, uniforme pour tout le département (5 catégories, I à V). Cette page ne republie pas le détail chiffré complet (consultez-le directement dans l’application) — elle donne un exemple représentatif, un point d’accès aux sources officielles, et la date de dernière mise à jour de ces données.

Ce qui impacte vos baux

Le barème du Maine-et-Loire ne distingue pas de région naturelle : chaque parcelle est classée en catégorie I à V selon un nombre de points (attribué par la DDT), puis valorisée en multipliant ce nombre de points par la valeur du point de l’année (2,2802 € au 1er octobre 2025). Le maximum de la catégorie I (182,42 €/ha/an en 2025) est près de 8 fois le minimum de la catégorie V (22,80 €/ha/an).

Exemple chiffré : un fermage sur 5 ans

Terre nue de catégorie III, campagne 2025-2026 :

• Minimum légal : 116,29 €/ha/an
• Maximum légal : 136,81 €/ha/an

Pour 1 hectare loué depuis 5 ans, le total payé se situe entre 581,45 € (minimum) et 684,05 € (maximum).

Maximisez la valeur de vos terres

domania compile le barème du Maine-et-Loire pour situer instantanément un bail dans sa fourchette légale.

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Sources officielles par année

Source : arrêtés préfectoraux annuels publiés sur la page “Indice annuel des fermages” du site des services de l’État en Maine-et-Loire.

Historique 2009-2024 non encore recherché.

Dernière mise à jour : 11 septembre 2026.

exygen consolide les sources officielles des barèmes de fermage (sites des préfectures et des chambres d’agriculture) pour les rendre accessibles dans domania. exygen n’est pas elle-même la source officielle : en cas de doute, se référer à l’arrêté préfectoral en vigueur, disponible auprès de la préfecture du département.