51 — Marne

Fermage — Marne (51)

domania compile les barèmes de fermage de la Marne : indice national et barème des terres nues et prés nus non enclos, décliné selon 8 sous-régions naturelles (Champagne Améliorée, Champagne, Brie Champenoise, Perthois, Vallage, Tardenois-Fismois, Bocage, Argonne) et 3 catégories de qualité agronomique (A/B/C), ainsi qu’un barème séparé pour les pâtures closes. Cette page ne republie pas le détail chiffré complet (consultez-le directement dans l’application) — elle donne un exemple représentatif, un point d’accès aux sources officielles, et la date de dernière mise à jour de ces données.

Ce qui impacte vos baux

Le barème varie fortement selon la sous-région et la catégorie de terre : le maximum de la Champagne Améliorée catégorie A (213,54 €/ha/an en 2025, bail de 9 ans) est plus de 2,7 fois le minimum du Bocage/Argonne catégorie C (67,53-68,80 €/ha/an). Le barème varie aussi selon la durée du bail : un bail de 18 ans, 25 ans ou cessible hors cadre familial autorise un loyer plus élevé qu’un bail de 9 ans, jusqu’à environ +85 % pour un bail cessible hors cadre familial.

Exemple chiffré : un fermage sur 5 ans

Terre nue de catégorie A en Champagne (bail de 9 ans), campagne 2025-2026 :

• Minimum légal : 176,71 €/ha/an
• Maximum légal : 207,91 €/ha/an

Pour 1 hectare loué depuis 5 ans, le total payé se situe entre 883,55 € (minimum) et 1 039,55 € (maximum).

Maximisez la valeur de vos terres

domania compile le barème de la Marne pour situer instantanément un bail dans sa fourchette légale, selon la bonne sous-région et la bonne durée de bail.

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Sources officielles par année

Source : arrêté préfectoral annuel publié sur la page “Arrêté indice fermage” du site des services de l’État dans la Marne.

Historique 2009-2024 non encore recherché.

Dernière mise à jour : 11 septembre 2026.

exygen consolide les sources officielles des barèmes de fermage (sites des préfectures et des chambres d’agriculture) pour les rendre accessibles dans domania. exygen n’est pas elle-même la source officielle : en cas de doute, se référer à l’arrêté préfectoral en vigueur, disponible auprès de la préfecture du département.