56 — Morbihan

Fermage — Morbihan (56)

domania compile les barèmes de fermage du Morbihan depuis 2025 : indice national, barème des terres nues (2 zones géographiques — Zone 1 : Pontivy, Locminé, Baud et communes limitrophes ; Zone 2 : le reste du département — et 5 catégories par zone, classées selon un nombre de points obtenu sur une grille de notation externe à l’arrêté) et un barème séparé pour les terres en exploitation maraîchère et horticole. Cette page ne republie pas le détail chiffré complet (consultez-le directement dans l’application) — elle donne un exemple représentatif, un point d’accès aux sources officielles, et la date de dernière mise à jour de ces données.

Ce qui impacte vos baux

Le barème varie selon la zone géographique : à catégorie égale, le maximum de la Zone 1 (235,62 €/ha/an en 2025 pour la catégorie 1) dépasse celui de la Zone 2 (192,06 €/ha/an). Les terres en exploitation maraîchère et horticole suivent un barème séparé, aux valeurs nettement supérieures (jusqu’à plus de 1 000 €/ha/an en Zone 1), non couvert par cette page. Le Morbihan suit une campagne bretonne propre, du 1er septembre au 31 août, décalée d’un mois par rapport à la majorité des départements.

Exemple chiffré : un fermage sur 5 ans

Terre nue de catégorie 1 (plus de 106 points), Zone 1 (Pontivy, Locminé, Baud et communes limitrophes), campagne 2025 :

• Minimum légal : 209,88 €/ha/an
• Maximum légal : 235,62 €/ha/an

Pour 1 hectare loué depuis 5 ans, le total payé se situe entre 1 049,40 € (minimum) et 1 178,10 € (maximum).

Maximisez la valeur de vos terres

domania compile le barème du Morbihan pour situer instantanément un bail dans sa fourchette légale.

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Sources officielles par année

Source : arrêtés préfectoraux annuels publiés sur la page “Arrêtés Baux Ruraux” du site des services de l’État dans le Morbihan.

Historique antérieur à 2025 non encore recherché.

Dernière mise à jour : 11 septembre 2026.

exygen consolide les sources officielles des barèmes de fermage (sites des préfectures et des chambres d’agriculture) pour les rendre accessibles dans domania. exygen n’est pas elle-même la source officielle : en cas de doute, se référer à l’arrêté préfectoral en vigueur, disponible auprès de la préfecture du département.