La situation

Vous êtes propriétaire d’une ou plusieurs parcelles agricoles, louées à un ou plusieurs fermiers dans le cadre d’un bail rural. Chaque année, vous devez déterminer le montant du fermage dû par chaque locataire, en tenant compte de l’évolution de l’indice national, des éventuelles révisions liées à la taxe foncière, et des spécificités propres à chaque bail.

La difficulté

Le calcul du fermage n’est pas une simple règle de trois. Il faut retrouver les bons baux, les bonnes parcelles, les bonnes dates d’échéance, appliquer la réglementation en vigueur pour le département concerné, répercuter les évolutions de taxe foncière, puis produire un document clair pour chaque fermier. Avec quelques parcelles, un tableur peut suffire ; avec plusieurs baux et plusieurs années d’historique, la gestion devient vite un vrai travail de suivi réglementaire — que la plupart des propriétaires n’ont ni le temps ni la vocation de maîtriser.

Les solutions

Domania centralise votre patrimoine foncier, vos baux et l’historique réglementaire applicable, calcule le fermage de chaque locataire et produit un document PDF prêt à transmettre.