Fermages de l’Indre-et-Loire (37) : barème 2025 disponible dans domania

Le barème de fermage de l’Indre-et-Loire pour la campagne du 1er octobre 2025 au 30 septembre 2026 est intégré dans domania. L’indice national des fermages de la campagne s’établit à 123,06 (+0,42 % sur un an).

Ce qui change pour vos baux

Par rapport à la campagne 2024 :

• Nouveaux libellés de cultures ou natures : Bâtiments d’exploitation (polyculture), Bâtiments d’habitation, Champignonnières, Cressonnières, Cultures légumières de plein champ avec point d’eau, Cultures légumières de plein champ et aspergeraies sans point d’eau, Station de conservation en atmosphère contrôlée, de moins de 10 ans, Station de conservation en froid normal, de moins de 10 ans… ;
• Majorations par caractéristique de parcelle introduites.

Le mode de calcul de l’Indre-et-Loire

• Surface : le loyer est fixé directement en euros (par hectare pour les terres, par m² ou par unité pour les bâtiments), entre un minimum et un maximum publiés par l’arrêté selon la nature de la terre et, le cas échéant, la sous-région.

Des majorations s’ajoutent selon les caractéristiques de la parcelle (desserte, point d’eau, drainage, irrigation…).

Exemple de fourchette

En 2025, toutes cultures confondues (des terres les moins productives aux cultures spécialisées), le fermage à l’hectare va de 47,53 €/ha/an (minimum le plus bas du barème) à 679,22 €/ha/an (maximum le plus haut du barème). En cumulant les majorations publiées (jusqu’à 244,50 €/ha/an), le loyer peut atteindre 923,72 €/ha/an.

Sources officielles

• indre-et-loire.gouv.fr — arrêté du 22/09/2025, campagne 2025-2026 — revalorisation exceptionnelle de +13% des maxima des terres de polyculture, votée à l'unanimité par la CCPDBR le 08/09/2025, en sus de la variation d'indice de +0,42%

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