Fermages du Tarn (81) : barème 2025 disponible dans domania

Le barème de fermage du Tarn pour la campagne du 1er octobre 2025 au 30 septembre 2026 est intégré dans domania. L’indice national des fermages de la campagne s’établit à 123,06 (+0,42 % sur un an).

Ce qui change pour vos baux

Il s’agit de la première campagne du Tarn chargée dans domania.

Les modes de calcul du Tarn

• Surface : le loyer est fixé directement en euros (par hectare pour les terres, par m² ou par unité pour les bâtiments), entre un minimum et un maximum publiés par l’arrêté selon la nature de la terre et, le cas échéant, la sous-région.
• PointEuro : chaque parcelle ou bâtiment reçoit une note en points selon une grille départementale ; le loyer est égal au nombre de points multiplié par la valeur du point, actualisée chaque année.
• DenreeEuro : le loyer est exprimé en quantité de denrée par hectare (vin, raisin, fruits…), entre un minimum et un maximum, puis converti en euros au cours de la denrée fixé par l’arrêté.

Exemple de fourchette

En 2025, toutes cultures confondues (des terres les moins productives aux cultures spécialisées), le fermage à l’hectare va de 25,55 €/ha/an (minimum le plus bas du barème) à 1 156,76 €/ha/an (maximum le plus haut du barème). Aucune majoration n’est publiée : le maximum ne peut pas être dépassé.

Sources officielles

• tarn.gouv.fr — arrêté du 17/09/2025 "relatif à l'indice des fermages et à sa variation pour l'année 2025, au cours des produits servant de base au règlement du prix des fermages et à l'actualisation des montants des valeurs locatives minima et maxima des maisons d'habitation", indice national des fermages 123,06 constaté par l'arrêté ministériel du 23/07/2025, +0,42% vs 2024 — article 2 : indice applicable du 1er octobre 2025 au 30 septembre 2026 → campagne Campagne.startYear=2025 confirmé ; barème complet : article 3 terres nues min 25,55 €/ha / max 237,48 €/ha (bail 9 ans) + valeur du point = 2,37 €, article 4-5 cours des vignes par catégorie (AOC/IGP/sans IG, rouge-rosé/blanc) avec loyers min/max vignes applicables du 1er novembre 2025 au 31 octobre 2026, article 6 bâtiments d'habitation indexés sur l'IRL T2 2025 (146,68) min 1,12 €/m²/mois max 5,58 €/m²/mois — trouvé via la page officielle "Baux-ruraux-indice-des-fermages" de tarn.gouv.fr, lien direct /contenu/telechargement/26444/251669/file/Arrete_indice_fermage_17092025.pdf, vérifié visuellement page par page

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