Fermages du Var (83) : barème 2025 disponible dans domania

Le barème de fermage du Var pour la campagne du 1er octobre 2025 au 30 septembre 2026 est intégré dans domania. L’indice national des fermages de la campagne s’établit à 123,06 (+0,42 % sur un an).

Ce qui change pour vos baux

Il s’agit de la première campagne du Var chargée dans domania.

Les modes de calcul du Var

• Surface : le loyer est fixé directement en euros (par hectare pour les terres, par m² ou par unité pour les bâtiments), entre un minimum et un maximum publiés par l’arrêté selon la nature de la terre et, le cas échéant, la sous-région.
• PointEuro : chaque parcelle ou bâtiment reçoit une note en points selon une grille départementale ; le loyer est égal au nombre de points multiplié par la valeur du point, actualisée chaque année.
• DenreeEuro : le loyer est exprimé en quantité de denrée par hectare (vin, raisin, fruits…), entre un minimum et un maximum, puis converti en euros au cours de la denrée fixé par l’arrêté.

Le barème distingue 5 sous-régions.

Exemple de fourchette

En 2025, toutes cultures confondues (des terres les moins productives aux cultures spécialisées), le fermage à l’hectare va de 2,02 €/ha/an (minimum le plus bas du barème) à 55 564,96 €/ha/an (maximum le plus haut du barème). Aucune majoration n’est publiée : le maximum ne peut pas être dépassé.

Sources officielles

• var.gouv.fr — arrêté préfectoral n°DDTM/SAF-10 "constatant pour l'année 2025 les cours moyens des denrées et l'indice des fermages utilisés pour établir les baux ruraux", signé le 22/10/2025 — article 2 : indice national des fermages 2025 = 123,06 (+0,42% vs 2024), applicable du 1er octobre 2025 au 30 septembre 2026 → campagne Campagne.startYear=2025 confirmé ; article 1 cours des vins AOC (Bandol, Côtes de Provence, Coteaux d'Aix, Coteaux Varois) et figue AOP de Solliès ; article 3 valeurs locatives min/max terres nues et bâtiments d'exploitation par activité (cultures générales sans/avec accès à l'eau, parcours extensifs, etc.) ; document en partie scanné (couche texte quasi vide, vérifié visuellement page par page) ; trouvé via la page officielle "Baux-ruraux-et-jacheres-les-arretes-prefectoraux" de var.gouv.fr — un second document distinct existe sur la même page, "AP Baux ruraux-Activités équestres 2025_signé.pdf" (même date de publication), non téléchargé ici car hors périmètre de cette recherche (activités équestres, pas le barème général)

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