Fermages de la Vendée (85) : barème 2025 disponible dans domania

Le barème de fermage de la Vendée pour la campagne du 1er octobre 2025 au 30 septembre 2026 est intégré dans domania. L’indice national des fermages de la campagne s’établit à 123,06 (+0,42 % sur un an).

Ce qui change pour vos baux

Il s’agit de la première campagne de la Vendée chargée dans domania.

Les modes de calcul de la Vendée

• Surface : le loyer est fixé directement en euros (par hectare pour les terres, par m² ou par unité pour les bâtiments), entre un minimum et un maximum publiés par l’arrêté selon la nature de la terre et, le cas échéant, la sous-région.
• PointEuro : chaque parcelle ou bâtiment reçoit une note en points selon une grille départementale ; le loyer est égal au nombre de points multiplié par la valeur du point, actualisée chaque année.

Le barème distingue 2 sous-régions.

Exemple de fourchette

En 2025, toutes cultures confondues (des terres les moins productives aux cultures spécialisées), le fermage à l’hectare va de 55,43 €/ha/an (minimum le plus bas du barème) à 231,06 €/ha/an (maximum le plus haut du barème). Aucune majoration n’est publiée : le maximum ne peut pas être dépassé.

Sources officielles

• vendee.gouv.fr — arrêté n°25-DDTM-85-573 "constatant l'indice des fermages et sa variation et permettant l'actualisation du loyer des bâtiments d'exploitation et des terres nues et des maxima et minima pour l'année 2025", signé à La Roche-sur-Yon le 03/10/2025 — article 1 : indice national des fermages 2025 = 123,06 (base 100 en 2009), applicable aux fermages payables à compter du 01/10/2025 → campagne Campagne.startYear=2025 confirmé ; article 2 : variation +0,42% vs 2024 (122,55) ; article 3 barème complet : terres nues par 2 régions agricoles (Bocage plaine-marais mouillé sud et nord-ouest Vendée 55,43-185,02 €/ha ; Marais poitevin desséché 69,25-231,06 €/ha), bâtiments d'exploitation par 4 catégories (logement des animaux, stockage), bâtiments cunicoles (valeur du point 0,299 €) et bâtiments porcins (maternité/post-sevrage/porcherie d'engraissement par 3 catégories) — trouvé via la page officielle "Indice-des-fermages-2025" de vendee.gouv.fr, lien direct /contenu/telechargement/34440/219286/file/..., document texte natif (pas scanné), vérifié page par page

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