Fermage Bareme 2021 Seine-et-Marne (77) disponible

Le barème de fermage de la Seine-et-Marne pour la campagne 2021-2022 est intégré dans domania. L’indice national des fermages s’établit à 106,48 (+1,09 % sur un an).

Ce qui change pour vos baux

Même structure qu’en 2019 pour les terres, les cultures spécialisées et les bâtiments ; le loyer des maisons d’habitation n’est pas repris pour cette campagne.

Le mode de calcul de la Seine-et-Marne

• Surface : le loyer est fixé directement en euros (par hectare pour les terres, par m² pour les bâtiments), entre un minimum et un maximum publiés par l’arrêté.
• DenreeEuro : le loyer est exprimé en quantité de denrée, convertie en euros au cours fixé par l’arrêté.

Les terres nues sont réparties en 4 zones (III, II, I Nord, I Sud), 3 catégories (A, B, C) et 2 durées de bail ; des fourchettes distinctes couvrent l’arboriculture, l’horticulture et le maraîchage, les pépinières, les bâtiments d’exploitation, et le cours du raisin AOC Champagne sert aux baux de vignes.

Exemple de fourchette

En 2021, le fermage va de 79,90 €/ha/an (Zone I Sud, I Sud-C, bail 9 ans) à 214,10 €/ha/an (Zone III, III-A, bail 18 ans ou plus).

Domania consolide des sources officielles, mais n’est pas la source officielle : seul l’arrêté préfectoral publié au recueil des actes administratifs fait foi.

Sources officielles

• driaaf.ile-de-france.agriculture.gouv.fr — arrêté Indice des fermages 2021 - 77

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Exygen consolide des sources officielles, mais n'est pas la source officielle.