Fermages de la Charente (16) : barème 2025 disponible dans domania

Le barème de fermage de la Charente pour la campagne du 1er octobre 2025 au 30 septembre 2026 est intégré dans domania. L’indice national des fermages de la campagne s’établit à 123,06 (+0,42 % sur un an).

Ce qui change pour vos baux

Par rapport à la campagne 2024 :

• Nouveau mode de calcul : DenreeEuro ;
• Nouveaux libellés de cultures ou natures : Vigne.

Les modes de calcul de la Charente

• Surface : le loyer est fixé directement en euros (par hectare pour les terres, par m² ou par unité pour les bâtiments), entre un minimum et un maximum publiés par l’arrêté selon la nature de la terre et, le cas échéant, la sous-région.
• DenreeEuro : le loyer est exprimé en quantité de denrée par hectare (vin, raisin, fruits…), entre un minimum et un maximum, puis converti en euros au cours de la denrée fixé par l’arrêté.

Exemple de fourchette

En 2025, toutes cultures confondues (des terres les moins productives aux cultures spécialisées), le fermage à l’hectare va de 28,27 €/ha/an (minimum le plus bas du barème) à 195,92 €/ha/an (maximum le plus haut du barème). Aucune majoration n’est publiée : le maximum ne peut pas être dépassé.

Sources officielles

• charente.gouv.fr — arrêté n°16-2025-09-22-00004 du 22/09/2025, pages 3-6/28 du RAA n°16-2025-197 du 30/09/2025 — non trouvé sous forme de PDF autonome sur la page thématique "Fermage-Baux-ruraux" de charente.gouv.fr, qui ne référence plus aujourd'hui que le modificatif ci-dessous et le viticole ; retrouvé via attrap.fr search "fermage charente 2025" -> lien RAA. Extrait localement en 4 pages (fermage-16-charente-2025_cultures.pdf, optimisé par ghostscript de 15 Mo à 1,1 Mo) contenant le barème chiffré : terres nues/prés 5 catégories (28,27 à 195,92 €/ha), bâtiments d'exploitation 6 catégories (0,13 à 659,24 €/m²), bâtiments d'habitation 4 catégories (30,02 à 90,06 €/m²/an). Attention : ce document de base contient une erreur de plume sur les coefficients d'actualisation des baux en cours (article 1er indique 1,0182 et article 4 indique 1,0350, valeurs inversées/erronées), corrigée par l'arrêté modificatif ci-dessous — les valeurs extrêmes du barème (min/max) ne sont pas affectées par cette erreur.
• charente.gouv.fr — arrêté modificatif du 02/12/2025, corrige les coefficients d'actualisation des loyers en cours des articles 1er et 4 de l'arrêté n°16-2025-09-22-00004 : coefficient terres nues/prés → 1,0042, coefficient bâtiments d'habitation → 1,0182 ; ne modifie pas les valeurs extrêmes min/max du barème
• charente.gouv.fr — viticulture, non téléchargé — À TÉLÉCHARGER : gouv.fr inaccessible le 30/09/2026

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