Fermages de Paris (75) : barème 2025 disponible dans domania

Le barème de fermage de Paris pour la campagne du 1er octobre 2025 au 30 septembre 2026 est intégré dans domania. L’indice national des fermages de la campagne s’établit à 123,06 (+0,42 % sur un an).

Ce qui change pour vos baux

Il s’agit de la première campagne de Paris chargée dans domania.

Le mode de calcul de Paris

• Surface : le loyer est fixé directement en euros (par hectare pour les terres, par m² ou par unité pour les bâtiments), entre un minimum et un maximum publiés par l’arrêté selon la nature de la terre et, le cas échéant, la sous-région.

Des majorations s’ajoutent selon les caractéristiques de la parcelle (desserte, point d’eau, drainage, irrigation…).

Exemple de fourchette

En 2025, toutes cultures confondues (des terres les moins productives aux cultures spécialisées), le fermage à l’hectare va de 44,34 €/ha/an (minimum le plus bas du barème) à 3 032,88 €/ha/an (maximum le plus haut du barème). En cumulant les majorations publiées (jusqu’à 25,27 €/ha/an), le loyer peut atteindre 3 058,15 €/ha/an.

Sources officielles

• driaaf.ile-de-france.agriculture.gouv.fr — arrêté n°2025 de la DRIAAF Île-de-France, préfet de la région Île-de-France/préfet de Paris, "constatant l'indice des fermages et fixant les valeurs locatives (minima et maxima) pour Paris" — Article 1 : indice national des fermages 2025 = 123,06 (+0,42% vs 2024) ; Article 2 : valeurs applicables du 1er octobre 2025 au 30 septembre 2026, soit la campagne 2025 ; publié au Recueil des Actes Administratifs spécial n°IDF-067-2025-09 du 30/09/2025, réf. IDF-2025-09-30-00010. Le PDF source téléchargé (`arrete_fermage_2025_75_raa.pdf`, 5,1 Mo, 13 pages) est en fait déjà un extrait ciblé de ce numéro spécial du RAA (sommaire + arrêté fermage Paris pages 6-13/13 + annexe activités équestres ; les pages 1-5 sont le sommaire général du RAA, incluant des décisions ARS sans rapport). Recopié localement en ne conservant que les pages 6-13 (arrêté + annexe équestre), optimisé par ghostscript /ebook de 5,1 Mo à 0,11 Mo (`fermage-75-paris-2025.pdf`). Barème par catégorie (A/B/C pour cultures générales terres sans bâtiment ; cultures légumières de plein champ, maraîchage, terrain d'épandage, cultures sous abris froids, cultures médicinales, champignonnières, cultures fruitières) + majorations bâtiments d'exploitation + annexe activités équestres (boxes, écuries, stabulation, carrières, manèges). Pas de découpage en sous-régions (Paris = territoire unique).

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