Fermages du Tarn-et-Garonne (82) : barème 2025 disponible dans domania

Le barème de fermage du Tarn-et-Garonne pour la campagne du 1er octobre 2025 au 30 septembre 2026 est intégré dans domania. L’indice national des fermages de la campagne s’établit à 123,06 (+0,42 % sur un an).

Ce qui change pour vos baux

Il s’agit de la première campagne du Tarn-et-Garonne chargée dans domania.

Les modes de calcul du Tarn-et-Garonne

• Surface : le loyer est fixé directement en euros (par hectare pour les terres, par m² ou par unité pour les bâtiments), entre un minimum et un maximum publiés par l’arrêté selon la nature de la terre et, le cas échéant, la sous-région.
• PointEuro : chaque parcelle ou bâtiment reçoit une note en points selon une grille départementale ; le loyer est égal au nombre de points multiplié par la valeur du point, actualisée chaque année.

Le barème distingue 3 sous-régions.

Exemple de fourchette

En 2025, toutes cultures confondues (des terres les moins productives aux cultures spécialisées), le fermage à l’hectare va de 61,30 €/ha/an (minimum le plus bas du barème) à 286,23 €/ha/an (maximum le plus haut du barème). Aucune majoration n’est publiée : le maximum ne peut pas être dépassé.

Sources officielles

• tarn-et-garonne.gouv.fr — arrêté préfectoral n°82-2025-10-07-00001 du 07/10/2025 "fixant l'indice départemental des fermages et les valeurs à prendre en compte pour les loyers de la campagne 2025-2026" — considérant : corrige une "erreur administrative dans le calcul du prix des fermages" de l'arrêté précédent n°822025092900002 du 29/09/2025 pour la même campagne, donc bien la version en vigueur référencée par la page officielle ; article 1-2 : indice national des fermages 2025 = 123,06 (+0,42% vs 2024), applicable du 1er octobre 2025 au 30 septembre 2026 → campagne Campagne.startYear=2025 confirmé ; article 3 terres nues par zone (zonage annexe 1, arrêté n°87-237 du 10/03/1987) : zone 1 Plaines et vallées 122,64-286,23 €/ha, zone 2 Coteaux et terrasses 81,55-245,33 €/ha, zone 3 Causse et Quercy 61,30-184,01 €/ha ; article 4 bâtiments d'habitation indexés IRL T2 2025 (146,68, +1,04%) min 1,31 €/m²/mois max 6,30 €/m²/mois, grille de points en annexe 2 (23 à 110 points, valeur du point 0,057 €) ; article 5 bâtiments d'exploitation 2 catégories 1,41-1,74 et 2,25-2,99 €/m²/an ; PDF scanné (image, sans couche texte), 6 pages dont annexe 1 (carte des 3 zones) et annexe 2 (grille de points), trouvé via la page officielle "Baux-ruraux2" de tarn-et-garonne.gouv.fr, vérifié visuellement page par page

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