Fermages de la Charente-Maritime (17) : barème 2026 disponible dans domania

Le barème de fermage de la Charente-Maritime pour les échéances du 15 septembre 2026 au 14 septembre 2027 est intégré dans domania. L’indice national des fermages de la campagne s’établit à 127,04 (+3,23 % sur un an), constaté par l’arrêté préfectoral du 1er octobre 2026.

Ce qui change pour vos baux

La structure du barème est inchangée par rapport à la campagne 2025 : même mode de calcul, mêmes régions agricoles, mêmes catégories. Les valeurs suivent l’indice, à une exception près : les marais salants, dont la hausse dépasse celle de l’indice (environ +9 % par rapport au barème publié en 2025).

L’arrêté conserve deux grilles selon la date du bail : baux signés ou renouvelés avant le 4 octobre 2021, et baux signés ou renouvelés à partir du 4 octobre 2021.

Le mode de calcul de la Charente-Maritime

• Surface : le loyer est fixé directement en euros (par hectare pour les terres, par m² ou par unité pour les bâtiments), entre un minimum et un maximum publiés par l’arrêté selon la nature de la terre et, le cas échéant, la sous-région.

Le barème distingue 6 régions agricoles (Aunis, Marais Poitevin, Marais de Rochefort-Marennes, Saintonge agricole, viticole et boisée), 3 catégories de terres et deux natures : terres et marais cultivés, prés et prés-marais non cultivés. Il couvre aussi les marais salants et les bâtiments d’exploitation (activités agricoles et activités équestres).

Exemple de fourchette

En 2026, toutes régions et catégories confondues, le fermage à l’hectare des terres et prés va de 66,05 €/ha/an (minimum le plus bas du barème) à 219,83 €/ha/an (maximum le plus haut du barème). Aucune majoration n’est publiée : le maximum ne peut pas être dépassé.

Domania consolide des sources officielles, mais n’est pas la source officielle : seul l’arrêté préfectoral publié au recueil des actes administratifs fait foi.

Sources officielles

• charente-maritime.gouv.fr — arrêté 17-2026-10-01-00036 du 01/10/2026 constatant l'indice des fermages et sa variation pour 2026, indice 127,04, échéances du 15/09/2026 au 14/09/2027, RAA spécial n°342 du 05/10/2026, pages 5-11 (scan) ; téléchargé le 07/10/2026

Actualiser et générer mes factures de fermage →

Exygen consolide des sources officielles, mais n'est pas la source officielle.