Fermages de la Dordogne (24) : barème 2026 disponible dans domania

Le barème de fermage de la Dordogne pour les échéances du 1er octobre 2026 au 30 septembre 2027 est intégré dans domania. L’indice national des fermages de la campagne s’établit à 127,04 (+3,23 % sur un an), constaté par l’arrêté préfectoral du 1er octobre 2026.

Ce qui change pour vos baux

Le mode de calcul ne change pas. Terres, prairies et vergers suivent l’indice. Les vignes évoluent différemment :

• une nouvelle ligne apparaît pour l’IGP Périgord ;
• les fourchettes du Bergerac blanc sec et du Bergerac rouge baissent nettement ;
• Monbazillac, Pécharmant et vin sans indication géographique suivent l’indice.

Le complément pour drainage ou équipements fixes d’irrigation financés par le propriétaire est lui aussi revalorisé.

Le mode de calcul de la Dordogne

• Surface : le loyer est fixé directement en euros (par hectare pour les terres, par m² ou par unité pour les bâtiments), entre un minimum et un maximum publiés par l’arrêté selon la nature de la terre et, le cas échéant, la sous-région.

Les terres nues et prairies sont réparties en 4 catégories valables sur tout le département. Les vergers (noyers, pruniers d’ente, pommiers, poiriers) et les vignes par appellation ont leurs propres fourchettes. Une majoration s’ajoute pour les surfaces drainées ou irriguées grâce au bailleur.

Exemple de fourchette

En 2026, toutes cultures confondues (des terres les moins productives aux vignes d’appellation), le fermage à l’hectare va de 19,37 €/ha/an (minimum le plus bas du barème) à 2 790,95 €/ha/an (maximum le plus haut du barème). En cumulant la majoration publiée (jusqu’à 175,67 €/ha/an), le loyer peut atteindre 2 966,62 €/ha/an.

Domania consolide des sources officielles, mais n’est pas la source officielle : seul l’arrêté préfectoral publié au recueil des actes administratifs fait foi.

Sources officielles

• dordogne.gouv.fr — arrêté annuel 24-2026-10-01-00001 du 01/10/2026 constatant l'indice des fermages à compter du 01/10/2026 et fixant le prix des baux ruraux, avec annexes (catégories de terres, contrat-type), RAA normal n°2 du 05/10/2026 (24-2026-106), pages 17-47 (arrêté scanné) ; téléchargé le 07/10/2026

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