Fermage Bareme 2026 Hérault (34) disponible en ligne

Le barème de fermage de l’Hérault pour la campagne du 1er octobre 2026 au 30 septembre 2027 est intégré dans domania. L’indice national des fermages de la campagne s’établit à 127,04 (+3,23 % sur un an).

Ce qui change pour vos baux

Par rapport à la campagne 2025, le barème intègre désormais les cours des denrées (vins par appellation et par cépage, olives, pommes), utilisés pour les baux exprimés en quantité de denrées (mode DenreeEuro).

Le mode de calcul de l’Hérault

• Surface : le loyer est fixé directement en euros (par hectare pour les terres, par m² ou par unité pour les bâtiments), entre un minimum et un maximum publiés par l’arrêté selon la nature de la terre et, le cas échéant, la sous-région.
• DenreeEuro : le loyer est exprimé en quantité de denrée (vin, raisin, fruits, lait…), entre un minimum et un maximum quand l’arrêté les publie, puis converti en euros au cours de la denrée fixé par l’arrêté.

Le barème s’applique à l’ensemble du département, sans découpage géographique.

Exemple de fourchette

En 2026, toutes cultures confondues, le fermage à l’hectare va de 1,60 €/ha/an (minimum le plus bas du barème) à 2 345,39 €/ha/an (maximum le plus haut du barème).

Domania consolide des sources officielles, mais n’est pas la source officielle : seul l’arrêté préfectoral publié au recueil des actes administratifs fait foi.

Sources officielles

• herault.gouv.fr — recueil des actes administratifs n°290 du 16/10/2026 (partie 2), arrêté n°DDTM34-2026-10-17586 constatant les indices des fermages et leurs variations pour l'année 2026

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Exygen consolide des sources officielles, mais n'est pas la source officielle.