Fermages de l’Indre (36) : barème 2026 disponible dans domania

Le barème de fermage de l’Indre pour la campagne du 1er octobre 2026 au 30 septembre 2027 est intégré dans domania. L’indice national des fermages de la campagne s’établit à 127,04 (+3,23 % sur un an).

Ce qui change pour vos baux

Par rapport à la campagne 2025, le barème intégré est plus complet :

• les bâtiments d’exploitation sont repris, avec leur valeur du point au m² selon l’ancienneté du bâtiment (mode PointEuro) et leur plafond au m² ;
• les cultures spécialisées entrent dans le barème : pisciculture, cultures maraîchères et horticoles, cultures légumières de plein champ et aspergeraies, cultures arboricoles (avec leurs majorations pour irrigation permanente et pour forage ou réserve), stations de conservation et champignonnières ;
• la fourchette des terres nues de polyculture suit l’indice ;
• les loyers maximum des conventions pluriannuelles d’exploitation agricole ou de pâturage (période du 1er avril 2026 au 31 mars 2027, selon la durée de la convention) sont intégrés sous l’intitulé « Pâturage ».

Les fermages viticoles (prix de l’hectolitre) et les loyers d’habitation, également actualisés par l’arrêté, ne sont pas calculés par domania à ce jour.

Les modes de calcul de l’Indre

• Surface : le loyer est fixé directement en euros (par hectare pour les terres, par m² ou par unité pour les bâtiments), entre un minimum et un maximum publiés par l’arrêté selon la nature de la terre et, le cas échéant, la sous-région.
• PointEuro : chaque parcelle ou bâtiment reçoit une note en points selon une grille départementale ; le loyer est égal au nombre de points multiplié par la valeur du point, actualisée chaque année.

Le barème s’applique à tout le département. Des coefficients s’appliquent selon la durée du bail et la présence d’une clause de reprise.

Exemple de fourchette

En 2026, toutes cultures confondues (des terres nues de polyculture aux cultures maraîchères irriguées), le fermage à l’hectare va de 51,16 €/ha/an (minimum le plus bas du barème) à 725,84 €/ha/an (maximum le plus haut du barème).

Domania consolide des sources officielles, mais n’est pas la source officielle : seul l’arrêté préfectoral publié au recueil des actes administratifs fait foi.

Sources officielles

• indre.gouv.fr — paturage ; arrêté n°36-2026-04-01-00005 du 01/04/2026, loyers maxima des conventions pluriannuelles de pâturage 01/04/2026-31/03/2027 — pas l'arrêté fermages
• indre.gouv.fr — arrêté 36-2026-09-30-00002 du 30/09/2026 relatif aux variations des fermages pour les baux en cours et fixant les valeurs pour les baux conclus entre le 01/10/2026 et le 30/09/2027, indice 127,04 (+3,23 %), RAA n°36-2026-268 du 01/10/2026, pages 18-25 ; téléchargé le 07/10/2026

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