Fermages des Landes (40) : barème 2026 disponible dans domania

Le barème de fermage des Landes pour la campagne du 1er octobre 2026 au 30 septembre 2027 est intégré dans domania. L’indice national des fermages de la campagne s’établit à 127,04 (+3,23 % sur un an).

Ce qui change pour vos baux

Les Landes changent de texte de référence : un nouvel arrêté-cadre, n°2026-1243 du 30 septembre 2026, remplace celui de 2017 pour les baux conclus ou renouvelés à compter de sa publication.

• Terres en cultures générales, cultures maraîchères, kiwis et bâtiments de stockage : mêmes catégories, valeurs en hausse de +3,23 %.
• Vignes : barème refondu. Quatre familles de vins (sans IG, AOP Tursan, IGP Landes, IGP Gascogne) remplacent les trois précédentes, avec de nouvelles fourchettes en euros comme en hectolitres ; le plafond en monnaie de l’AOP Tursan baisse.
• Maisons d’habitation : +1,15 % (indice de référence des loyers) ; le classement tient désormais compte des critères de décence et de performance énergétique du logement.

Les modes de calcul des Landes

• Surface : le loyer est fixé directement en euros (par hectare pour les terres, par m² ou par unité pour les bâtiments), entre un minimum et un maximum publiés par l’arrêté selon la nature de la terre et, le cas échéant, la sous-région.
• DenreeEuro : le loyer est exprimé en quantité de denrée par hectare (vin, raisin, fruits…), entre un minimum et un maximum, puis converti en euros au cours de la denrée fixé par l’arrêté.

Le barème s’applique à l’ensemble du département, sans découpage géographique.

Exemple de fourchette

En 2026, toutes cultures confondues (des terres les moins productives aux vergers de kiwis), le fermage à l’hectare va de 46,38 €/ha/an (minimum le plus bas du barème) à 3 918,64 €/ha/an (maximum le plus haut du barème).

Domania consolide des sources officielles, mais n’est pas la source officielle : en cas de doute, l’arrêté préfectoral fait foi.

Sources officielles

• landes.gouv.fr — RAA spécial n°40-2026-340 du 30/09/2026, pages 3-13 : arrêté-cadre n°2026-1243 du 30/09/2026 fixant les modalités de calcul du prix des baux à ferme (abroge le n°2017-376, avis CCPDBR du 15/09/2026), indice 127,04 ; scan image

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